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三門(mén)峽市陜州區(qū)項(xiàng)目管理群包括多個(gè)項(xiàng)目均采用全過(guò)程工程咨詢(xún)模式，服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢(xún)，目前已開(kāi)工的項(xiàng)目有：1、陜州區(qū)辛店村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（辛店嘉園），該小區(qū)共新建11棟住宅樓和一棟3層綜合服務(wù)樓、2層商業(yè)樓及一層地下車(chē)庫(kù)；2、三門(mén)峽市陜州花園住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，位于三門(mén)峽市陜縣陜州大道南、甘山路東，擬建8棟單體住宅樓、附屬及配套工程；3、下陳東村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（紫瑞嘉苑），位于鄭西高鐵以北，大嶺南路以西，甘棠南路以東，建設(shè)4棟住宅樓、附屬工程及配套工程。

江南管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程量清單審核等服務(wù)工作。在目前已開(kāi)工的三個(gè)項(xiàng)目中，公司通過(guò)方案論證、設(shè)計(jì)成化、招標(biāo)管理等管理手段，累計(jì)已節(jié)約投資5555余萬(wàn)元。

1、辛店嘉園的設(shè)計(jì)優(yōu)化成效明顯

公司在設(shè)計(jì)院提交全套施工圖的基礎(chǔ)上，立即組織展開(kāi)各項(xiàng)深化設(shè)計(jì)工作，經(jīng)過(guò)梳理，共整理出多項(xiàng)需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容，并簽發(fā)了四份項(xiàng)目管理聯(lián)系單，本著先急后緩的原則編制深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，在設(shè)計(jì)計(jì)劃的指導(dǎo)下逐項(xiàng)開(kāi)展設(shè)計(jì)深化單位的選擇和布置工作。經(jīng)核算，辛店嘉園設(shè)計(jì)優(yōu)化總計(jì)節(jié)約了1765萬(wàn)元，如：（1）調(diào)整樁基工程方案，由“正三角形布置，車(chē)庫(kù)基底范圍內(nèi)滿(mǎn)布”調(diào)整為“每根柱下打4根樁局部處理，正方形布置”，節(jié)約341.9萬(wàn)元；（2）裝飾工程優(yōu)化，取消外立面空調(diào)板外防護(hù)的成品鋁合金窗等等，節(jié)約73.6萬(wàn)元；（3）針對(duì)地下室底板、地下室頂板、無(wú)保溫不上人屋面進(jìn)行優(yōu)化，共節(jié)約587.8萬(wàn)元；（4）其他方面節(jié)約761余萬(wàn)元。

2、陜州花園住宅小區(qū)

通過(guò)過(guò)程把關(guān)，技術(shù)審核、方案和設(shè)計(jì)優(yōu)化等措施，提升了小區(qū)品質(zhì)、居住舒適性、經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)，節(jié)約工程投資約2412.5萬(wàn)元以上，包括以下方面：（1）地下車(chē)庫(kù)及商業(yè)的地基處理方案調(diào)整，節(jié)約859.8萬(wàn)元；（2）原主樓與裙房原設(shè)計(jì)是連為一體的，現(xiàn)優(yōu)化為用伸縮縫分開(kāi)；從而減少人防建設(shè)面積1100㎡，節(jié)約330余萬(wàn)元；（3）地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，節(jié)約165萬(wàn)元；（4）地下車(chē)庫(kù)樓蓋結(jié)構(gòu)形式優(yōu)化，將“大板”形式優(yōu)化為“十字梁”形式，節(jié)約成本110萬(wàn)元；（5）其他如樁長(zhǎng)調(diào)整、招標(biāo)管理等方面，又節(jié)約了947萬(wàn)余元。

3、紫瑞嘉苑

通過(guò)方案論證、設(shè)計(jì)優(yōu)化，共節(jié)約了1378萬(wàn)，如：（1）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化調(diào)整，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布局優(yōu)化，建議設(shè)計(jì)將商業(yè)移至東側(cè)，一層地下室與外部商業(yè)同高，消除因兩側(cè)道路高程不一致帶來(lái)的影響。節(jié)省約340萬(wàn)元。（2）組織項(xiàng)目部成員、公司專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙優(yōu)化，對(duì)樁的強(qiáng)度、部分樁高度、樁間距、回填材料、地下車(chē)庫(kù)頂板厚度等進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約成本約1038萬(wàn)余元。